Sursă: Zf.ro

Locuința ideală a viitorului nu va mai fi definită doar de suprafață, compartimentare sau preț, ci de modul în care se integrează în viața de zi cu zi a locuitorilor, precum apropierea de școli, parcuri, transport public și centre comerciale.

Georgian Marcu, broker și fondator al agenției imobiliare Green Angels, consideră că un cartier perfect în București ar trebui să semene cu un „oraș de 15 minute”, însă dezvoltarea rezidențială se mută tot mai mult spre periferie, fără ca infrastructura să țină pasul cu această extindere.

Ce înseamnă un oraș de 15 minute pentru București?

Potrivit lui Marcu, un astfel de oraș ar presupune acces rapid și facil la transport public, școli, parcuri și zone comerciale, reducând dependența de mașina personală. În practică, însă, această realitate depinde foarte mult de stilul de viață al fiecărui locuitor.

• Persoanele care lucrează de acasă sau își pot alege biroul se pot bucura deja de un oraș de 15 minute.
• Cei care locuiesc în proximitatea punctelor importante din rutina zilnică au avantajul accesului rapid.
• Traficul intens și lipsa infrastructurii adecvate afectează tot mai mulți locuitori, creând dependență de mașină.

Cum influențează traficul comportamentul de locuire în București?

Marcu observă că presiunea traficului a început să schimbe modul în care oamenii aleg să locuiască. În 2019, el a cumpărat apartamente în zona Aviației pentru investitori, dar analiza inițială indica drept potențiali chiriași expați. Totuși, în realitate, primii chiriași au fost persoane care dețineau deja o locuință în București, dar preferau să închirieze pentru a fi mai aproape de birou, pentru a evita timpul pierdut în trafic.

El explică că mulți oameni nu mai suportă orele petrecute în trafic și preferă să plătească chirie pentru a fi aproape de locul de muncă. Această tendință devine tot mai vizibilă, mai ales în rândul tinerilor, iar pe măsură ce prețurile de achiziție cresc, tot mai puțini își vor permite să cumpere, mutând cererea spre închiriere.

Chiria va deveni astfel o soluție de adaptare la noile realități ale orașului, fiind o etapă permanentă pentru mulți locuitori, nu doar temporară.

Mai multe detalii despre această tendință și despre modul în care Bucureștiul se va transforma în următorii ani pot fi citite pe businessmagazin.ro.