Fostul președinte al Ligii Profesioniste de Fotbal, Dumitru Dragomir, a anunțat că va construi un „bloc deştept” în zona Pipera, București, în contextul în care consideră că piața imobiliară va continua să crească.

Proiectul se află pe Strada Erou Iancu Nicolae, în apropierea Grădinii Zoologice Băneasa, într-o zonă rezidențială exclusivistă, cu acces la școli internaționale precum Cambridge School of Bucharest și Little London International Academy. În plus, Dragomir are în vedere și dezvoltarea unui ansamblu de 303 apartamente în aceeași zonă.

Ce înseamnă „blocul deştept” pentru piața imobiliară din București?

Dragomir a explicat că, în timp, costurile de construcție au crescut semnificativ, de la 100 de dolari pe metru pătrat în 2007 la 1.100 de dolari în prezent. El a menționat că prețurile de vânzare au urcat de la 1.400-1.500 de euro pe metru pătrat în trecut la 2.500 de euro acum, anticipând o continuare a trendului ascendent.

• Costul construcției a crescut de peste 10 ori față de 2007
• Prețurile de vânzare au crescut cu peste 70% în ultimii ani
• Zona Pipera și împrejurimile sunt preferate de investitori și cumpărători
• Dragomir consideră că criza imobiliară din 2007-2010 nu se va repeta în România
• El a subliniat că băncile din SUA și Europa dețin în prezent fonduri solide, ceea ce sprijină creșterea pieței

De ce consideră Dragomir că imobiliarele vor continua să crească?

Dragomir a afirmat că, în opinia sa, criza economică globală provocată de America nu va afecta piața imobiliară din România, deoarece băncile din aceste regiuni sunt în poziție financiară solidă. El a adăugat că, dacă această prognoză nu s-ar adeveri, ar fi dispus să primească cele mai multe înjurături.

De asemenea, fostul președinte al LPF a evidențiat deficitul mare de locuințe în București, estimând că orașul are nevoie de cel puțin 60.000 de unități noi pentru a satisface cererea. El a explicat că românii preferă locuințele din apropierea stațiilor de metrou, din cauza infrastructurii precare, ceea ce a dus la creșterea prețurilor chiriilor.

Dragomir a menționat că procesul birocratic pentru obținerea autorizațiilor de construire este foarte complicat, fiind nevoie de până la trei ani pentru a obține o autorizație în București. El a promis că noul său bloc va fi unul deosebit, cu materiale de calitate și dotări inteligente, precum controlul de la distanță al sistemelor de încălzire, uși, geamuri și draperii.

Potrivit lui Dragomir, poziționarea pe Strada Iancu Nicolae este esențială pentru clienți, fiind aproape de stațiile de metrou și de zonele rezidențiale exclusiviste, însă infrastructura rutieră rămâne o problemă pentru cei cu mașini personale. El a recunoscut că a depus mult efort pentru a achiziționa terenul, dorind să satisfacă cerințele celor mai pretențioși cumpărători.