Acționarii companiei RP Estates Development, care deține fostul sediu Romproiect din centrul Bucureștiului, au aprobat vânzarea complexului de birouri situat în Calea Griviței nr. 6-10, la un preț minim de 8,45 milioane de euro. Tranzacția vizează un imobil format din teren și patru construcții, dintre care două clădiri de birouri cu o suprafață totală de aproape 7.850 de metri pătrați.

Decizia a fost luată în cadrul Adunării Generale Extraordinare a Acționarilor din 28 noiembrie 2025, iar vânzarea este condusă de Gheorghe Stănculescu, administratorul unic al companiei. Complexul se află în sectorul 1 al Bucureștiului și include un teren de 1.744 mp și construcții cu regim de înălțime SĂPĂ8E și SĂPĂ9E, înscrise în Cartea Funciară nr. 272203. În trecut, dezvoltatorul Hagag intenționa să transforme imobilul în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii din birouri în hotel.

Ce implică vânzarea complexului de birouri din Calea Griviţei?

Vânzarea complexului de birouri a fost aprobată pentru un preț minim de 8,45 milioane de euro, fiind o tranzacție importantă pentru piața imobiliară din București. Acționarul majoritar al companiei este Sitraco Engineering Overseas Ltd., care deține 91,65% din capital, reprezentată de Emilia Deacu în adunare.

• Imobilul include un teren de 1.744 mp și patru construcții, dintre care două clădiri de birouri cu suprafață totală de aproape 7.850 mp
• Prețul minim aprobat pentru vânzare este de 8,45 milioane de euro
• Tranzacția este negociată de Gheorghe Stănculescu, administratorul companiei
• Complexul a fost ținta unei tranzacții ratate cu Hagag Development Europe
• Hagag intenționa să transforme imobilul în hotel, având deja autorizație pentru schimbarea funcțiunii
• Imobilul nu este liber de sarcini, fiind grevat de mai multe ipoteci în favoarea Libra Internet Bank și Hagag Grivitei 6-10 SRL

Ce consecințe are procesul și situația ipotecilor asupra vânzării?

Complexul de birouri scos la vânzare nu este liber de sarcini, fiind grevat de mai multe ipoteci în valoare totală de peste 13 milioane de lei, înscrise între 2015 și 2018, precum și o ipotecă legală în valoare de aproape 5,9 milioane de lei, înregistrată în februarie 2024 în favoarea Hagag Grivitei 6-10 SRL. Aceasta din urmă acoperă avansurile plătite de dezvoltator în baza unei promisiuni de vânzare-cumpărare din 2022.

În urma eșuării tranzacției, Hagag Grivitei 6-10 SRL a deschis un proces împotriva RP Estates Development la Tribunalul București, solicitând constatarea rezoluțiunii promisiunii de vânzare și, în subsidiar, restituirea avansurilor încasate. Procesul este în curs de soluționare, iar situația juridică a imobilului continuă să fie complicată, ceea ce poate influența finalizarea vânzării.

Astfel, compania Hagag se află în proces de a prelua o nouă clădire aproape de Calea Victoriei, în condițiile în care tranzacția anterioară cu fostul sediu Romproiect nu s-a finalizat. Rămâne de urmărit dacă negocierile vor duce la finalizarea vânzării și dacă prețul va fi respectat, în contextul unor sarcini legale și procesuale încă active.